Hollolan Kukkilassa sijaitseva Pähkinäkukkula on harvinainen ja upea kokonaisuus, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, luonnonläheisyys ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Tämä ainutlaatuinen tila tarjoaa ylellisyyttä ja rauhaa vain lyhyen matkan päässä palveluista.
Tilan päärakennus on suunniteltu vaativaan makuun – sen harmoninen arkkitehtuuri, tilavat oleskelutilat ja huolella valitut materiaalit luovat poikkeuksellisen laadukkaan asuinympäristön. Italialainen design näkyy kauniisti viimeistellyissä yksityiskohdissa, joissa on käytetty muun muassa massiivipuuta, marmoria ja nahkaa. Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja päästävät valon tulvimaan huoneisiin.
Päärakennuksen lisäksi kiinteistöön kuuluu erillinen vierashuvila, joka tarjoaa viihtyisän majoituspaikan perheelle ja ystäville. Erillinen saunarakennus kutsuu nauttimaan lempeistä löylyistä ja rentoutumaan luonnon rauhassa. Lisäksi tilalla on ainutlaatuinen ateljeetalo, joka sopii niin taiteilijalle, etätyöskentelyyn kuin harrastustoimintaan.
Tila levittäytyy vaikuttavalle 20,85 hehtaarin alueelle, joka sisältää oman saaren, Vuohisaaren. Yli kilometrin mittainen rantaviiva tarjoaa upeat puitteet vesillä liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen. Alueella on myös oma pururata sekä tenniskenttä, jotka tekevät aktiivisesta elämäntyylistä helppoa.
Pähkinäkukkula tarjoaa täydellisen pakopaikan kaupungin kiireestä, mutta sijaitsee silti erinomaisella etäisyydellä kaikista tarvittavista palveluista. Tämä on koti tai loma-asunto, joka yhdistää ainutlaatuisella tavalla ylellisyyden, luonnon ja monipuolisen vapaa-ajanvieton.
Tämä upea kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo@jemma.fi
I can provide services also in English.
Tilaa mahdollisuuksille.
Linkit rakennuksien virtuaaliesittelyihin / Links to virtual tours of the buildings:
Päärakennus / Main building:
https://my.matterport.com/show/?m=KoNg76Wfkk2
Kalamaja / Fishing cabin
https://my.matterport.com/show/?m=CpDhAXHm3Y8
Studio:
https://my.matterport.com/show/?m=vKCkr24cC7U
Guest house:
https://my.matterport.com/show/?m=eGo1Zb1DDoK
Saunamaja / Sauna cottage:
https://my.matterport.com/show/?m=jJLFDKZXGiS
———————–
In English below
Located in the beautiful area of Kukkila in Hollola, Pähkinäkukkula is a rare and exceptional property that seamlessly combines high-quality living, a serene natural setting, and extensive recreational possibilities. This unique estate offers luxury and tranquility while being just a short distance from essential services.
The main house is designed for the most discerning tastes, featuring harmonious architecture, spacious living areas, and carefully selected materials that create an exceptionally high-quality living environment. Italian design is evident in the beautifully finished details, incorporating premium materials such as solid wood, marble, and leather. Large windows seamlessly blend the interior with nature, allowing natural light to flood the rooms.
Beyond the main house, the estate includes a separate guest villa, providing comfortable accommodation for family and friends. A detached sauna building invites you to enjoy gentle steam baths and unwind in the peaceful surroundings. Additionally, the property boasts a unique studio house, ideal for artists, remote work, or personal hobbies.
The estate spans an impressive 20.85-hectare area, which includes a private island, Vuohisaari. The property features over a kilometer of private shoreline, offering fantastic opportunities for water activities, from boating to fishing or simply enjoying the serene waterfront views. For those who appreciate an active lifestyle, the estate includes its own jogging trail and tennis court, making it easy to stay fit and enjoy outdoor activities year-round.
Pähkinäkukkula is a perfect retreat from the hustle and bustle of city life while remaining within convenient reach of essential services. Whether as a permanent residence or a luxurious vacation home, this estate offers a one-of-a-kind blend of elegance, nature, and versatile leisure opportunities.
This remarkable property must be seen to be truly appreciated. Contact us to schedule a private viewing!
Inquiries and Private Showings:
Kimmo Väliniemi +358400 458 094 or kimmo@jemma.fi
I can provide services also in English.
Kohdetta myy
Esittely
Perustiedot
Pähkinäkukkula 174
15270 Hollola
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Vuosittaiset maksut:
-Jätevesi 2600 €
(Tarkastus ja raportointi tehdään neljän vuoden välein – viimeksi vuonna 2022, seuraava syksyllä 2026.) Puhdistus kerran vuodessa: 480 €
-Kattojen tarkastus ja puhdistus: 600 €
(Päärakennuksen katto uusittiin kokonaan vuonna 2019, saunarakennuksen katto vuonna 2022)
-Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja suodattimien vaihto: 600 €
-Savupiippujen tarkastus ja puhdistus: 240 €
-Tienhoitomaksut: 137 €
-Netti (DNA): 240 €
-Öljysäiliön tarkastus kahden vuoden välein: 1600 €
(Viimeisin tehtiin vuonna 2023, seuraava syksyllä 2025)
Lisätiedot
Terassit molemmissa kerroksissa ovat puiset lämmitysjärjestelmällä ja lasiovilla.
Terassi toisessa kerroksessa varustettu takka
Olohuoneessa ja avoterassilla takka.
Rakennuslupa ja myöntämisvuosi/-vuodet: Alkuperäinen 1960-luvulla, 28.07.2006
Rakentamisvuosi/-vuodet: 1. 2006-256 Päärakennus
2006-256 Rakennuslupapäätös, 28.07.2006
2. 2009-409 Lomarakennus, vanhan lomarakennuksen, saunan ja talousrakennuksen purkaminen.
2009-409 Rakennuslupapäätös, lomarakennus, 07.01.2010
2009-409 Loppukatselmuspöytäkirja 27.05.2011
3. 2009-410
2009-410 Rakennuslupapäätös, 07.01.2010
2009-410 Loppukatselmuspöytäkirja 27.05.2011
4. 2009-332
Toimenpide: Asuinrakennuksen maanalainen laajennus ja sisäisiä muutoksia. Vanhan autosuojarakennuksen korvaaminen uudella.
Saunarakennuksen sisäisiä muutoksia ja laajennus grillauskatoksella.
Rakennuslupapäätös, 02.10.2009
Loppukatselmuspöytäkirja 12.08.2010
Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Pinta-ala: asuintilat 620 m², muut tilat 444 m², yhteensä 1064 m²
Kerrokset: 1/2
Päärakennuksessa tosiasiallisesti olevat asuinhuoneet + muut asuintilat + muut tilat:
päärakennus, vierashuvila, erillinen saunarakennus, ateljeetalo
Toimeksiantajan käsitys edellä mainittujen tilojen pinta-aloista ja tiedon peruste:
Epävirallisten rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan pinta-alat ovat:
Päärakennus
Huoneistoala yhteensä: 620.0 m²
Kerrosala: 933.0 m²
Talousrakennus
Kerrosala: 44.0 m²
Sauna
2.
Kerrosala: 41.0 m²
2006-256 Päärakennus
Pääpiirustuksen (pohja) mukaan
Kerrosala 325 k-m2
Kokonaisala 688 m² + laajennus 187 m²
2009-410 Lomarakennus:
Huoneistoala 114,90 m²
Kerrosala päärakennus: 86,30 k-m²
2009-409 Loma-asunto
Loma-asunnon kerrosala on 200 m² (huoneistoalaa ei ole eritelty rakennuslupa-asiakirjoissa). Lukijan tulee huomioida, että huoneistoala
määrittää asumiseen käytettävissä olevan tilan, joka on vähemmän, kuin 200 m².
3. 2009-332 Laajennus ja sisäinen muutos: Autokatos ja sauna
Rakennuslupapäätöksen mukaan:
Autosuojan kerrosala 44,00 m²
Saunan ja muun laajennuksen kerrosala 82,00 m²
Lukijan tulee huomioida, että huoneistoala määrittää asumiseen käytettävissä olevan tilan, joka on vähemmän, kuin edellä ilmoitetut kerrosalat.
--------------------------
Lisätarkastus kodille tehtiin vuonna 2018
Vesitesti tehtiin vuonna 2022.
Öljysäiliön tarkastus tehtiin vuonna 2023.
Seuraava öljysäiliön tarkastus on maaliskuussa 2025.
Öljylämmitysjärjestelmä uusitaan kokonaan maaliskuussa 2025.
Lämpöpumpun uusi moottori asennetaan helmikuussa 2025.
Metsänhoito ja siivous tehdään maaliskuussa 2025.
Ponttonin maalaus ja puuportaiden korjaus saarella (arvioitu kustannus: 1 000 –2 000 €)
Nykyinen omistaja ei ole hankkinut kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa kiinteistön omistajaa
hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä kiinteistön omistajan teettämään todistuksen.
Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään kiinteistön omistajalta. Energiatodistus on
lakisääteinen asiakirja, joka tulisi olla teetetty myytävässä kiinteistössä.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Maaalämpö / Öljy hybrid-järjestelmä
Oma kaivo
Asunnon tilat ja materiaalit
Puu, tiili, betoni
Pintamateriaalit: Seinät on maalattu kaikissa taloissa paitsi puupaneelit biljardihuoneessa ja puuseinät kylpyhuoneessa/spa-tilassa, paneelikatto
Varusteet: jääkaappi, pakastin, viinikaappi, astianpesukone
2 jääkaappia
2 pakastinta
SPA: allas, sähkösauna, lepoalue minikeittiöllä, kosteussäätöjärjestelmä ja uloskäynti lämmitetylle rantaterassille.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Päärakennukset katto on tasakatto / huopakatto
Asunnon tontti
Kokonaispinta-ala 20,85 ha. Maapinta-ala 6,620 ha. Vesipinta-ala 14,234 ha.
Rantaviivaa 1,80 km. Rantaviivan arvio perustuu Asiakastiedon karttapalveluun. Tarkan rantaviivan saa selville tekemällä virallinen rantaviivanmittaustoimitus.
Voimaantulopäivä 19.8.2023
Saaristoon kuuluu kolme taloa, autotalli, grillitalo, rantasauna ja kaksi varastotilaa. Saaren ympärillä on neljä puista huvimajaa
Jokaisessa talossa on suuri polttopuuvarasto
Vierasmökki on perinteinen kaksikerroksinen viimeistelytyylinen talo, joka on valmistettu puusta.
Lattiat- puiset seinät maalattu, katto-puuta
Saunassa ja pesutupa-alueella on puupaneelit, keraamiset lattiat ja pesukone
Keittiössä on astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, kahvinkeitin ja induktiopaneeli
Molempien kerrosten kylpyhuoneissa on wc ja suihkukaapit
Olohuone, jossa takka
Metsästystalo & Studio
Samat materiaalit, kun vierasmökissä, mutta ne ovat suomalaistyylisiä puurakennuksia, jotka on yhdistetty laajaan avoterassiin, jossa on puulattiat ja -katto, seinät on maalattu
Keittiössä on mikroaaltouuni, minijääkaappi ja viinijääkaappi
Pesutuvassa pesukone ja kuivauskaappi
Metsästystalossa on suihku ja wc ja Studiossa wc, jossa tarvittaessa lisätilaa suihkulle.
Sauna
Kerrosala 41 m²
Muut rakennukset
Huoneistoala 114,90 m²
Kerrosala päärakennus 86,30 m²
Muut rakennukset
Loma-asunnon kerrosala on 200 m² (huoneistoalaa ei ole eritelty rakennuslupa-asiakirjoissa). Lukijan tulee huomioida, että huoneistoala määrittää asumiseen käytettävissä olevan tilan, joka on vähemmän, kuin 200 m².
Muut rakennukset
Rakennuslupapäätöksen mukaan:
Autosuojan kerrosala 44,00 m²
Saunan ja muun laajennuksen kerrosala 82,00 m²
Lukijan tulee huomioida, että huoneistoala määrittää asumiseen käytettävissä olevan tilan, joka on vähemmän, kuin edellä ilmoitetut kerrosalat.
Talousrakennus
Kerrosala 44 m²