Tilava koti kahdessa tasossa Tapaninkylässä. Vantaanjoen lenkkipolut ja ranta kivenheiton päässä!
Tämän kodin sydämenä toimii avara olohuone ja keittiöyhdistelmä. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja sen yhteyteen mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Keittiö on osittain seinän takana, mikä tuo rauhaa ruoanlaittoon ja tekee tilasta toimivan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikkapa aamukahvit. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Arkea helpottaa erillinen wc.
Toisessa kerroksessa odottavat oma rauha ja monikäyttöiset tilat. Suurehko makuuhuone tarjoaa käynnin omalle terassille, joka toimii täydellisenä rentoutumispaikkana. Terassin jatkeena avautuu mukavan kokoinen piha, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu päivän päätteeksi rentoutumaan, ja lisäksi kerroksesta löytyy pukuhuone sekä suurehko huone, jonka käyttömahdollisuudet ovat hyvät – työhuone, vierashuone tai vaikkapa harrastetila.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja se on velaton. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka yhtiön omistamasta autosuojarakennuksesta. Lämmityskuluja hillitsee ja kesällä pitää huolen mukavasti lämpötiloista asunnon molemmissa kerroksissa olevat ilmalämpöpumput.
Tapaninkylä tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Alue tunnetaan vehreydestään, rauhallisista pientalokaduistaan ja perheystävällisyydestään. Lähialueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Ulkoilun ystäville Tapaninkylä tarjoaa puistoja ja monipuolisia ulkoilureittejä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin julkisilla kuin omalla autolla.
Tämä koti yhdistää erinomaiset sisätilat ja loistavan sijainnin – tervetuloa tutustumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo@jemma.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Jemma LKV
Tilaa mahdollisuuksille!
Kohdetta myy
Esittely
Perustiedot
00780 Helsinki
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 368,30 € / kk
Kuukausikustannus noin 100 €
Perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja siirtomaksut
Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.
Lisätiedot
Saunan lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Nurmikko
- maalauksia 2025
- Sisäkaton panelointi 2016
- Keittiön täysi remontti 2016 (korjaustyön muutosilmoitus ja valvontatiedot puuttuvat-osakkaan vastuulla).
- ilmalämpöpumpun asennus 2024
- osakkaan 2023 toimittama yhtiön remonttihistoria poikkeaa jonkin verran taloyhtiön tiedoista (esim. mahdollinen parvekelasitus osakasvastuulla) / lisätietoja osakas ja hallitus
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Asunnon molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumppu
Sähkölämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Puurunkoinen ja tiiliverhoiltu
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Bitumikate
Taloyhtiö
2024 Katon huoltokorjauksia
2024: Päätykolmlolden / julkisivuosioiden huoltomaalauksia
Katon/antenniosion huoltotyöt sekä vuotovahinkokorjaus (6/2023) tehty osakkaan 5 A: huoneistoremontin ja vauriokorjausten yhteydessä. Vesikaton huoltoja jatketaan 2024.
2024: Antennikeskuksen uusinta
2023: Vesikaton huoltoja ja vahinkokorjauksia SA
2023: Kuntoarvio PTS laadinta Raksystems Oy ja märkätilojen kuntokartoitus
Taloyhliöön teetetty kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus 2023 Raksystems Oy:n toimesta (käsittelyssä hallituksessa). Kuntoarviossa huom. asioista: valesokkelirakenne, seinärakenteen kuntotarkastus kuntoarvion mukaan ja LVISA-kuntotutkimus ym. selvitystarpeet tulevina vuosina- lisätietoja kuntoarviosta ja märkätilakartoituksesta isännöitsijä.
2020: Parvekkeiden ulkopuolisten +sisäp. lautojen maalaus
2019: Takapihan väliaitojen maalaus.
2018: Kylmäkellarin koneiston uusiminen.
2017: Ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2016: Autotallien edustojen asfaltointi. Autotallien ulkomaalaus ja ikkunalistojen uusiminen. Televisioantennin ja keskusyksikön päivitys.
2015: Sisäilmahuolto kaikissa huoneistoissa.
2014: Huoneistojen ja kellarin ovien lukot uusittiin, sokkelit tasoitettiin ja maalattiin.
2013: H-asunnon askarteluhuoneen saneeraus,lämminvesivaraaja uusittiin, talon katolle paloluukut ja ilmastointiventtiilit.
2012: Autotallien katot uusittiin.
2011: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien sekä asfaltin ja pihan uusiminen.
2010-2011 Kylpyhuoneiden vesieristys ja laatoitus.
2009: Lämminvesivaraajat uusittiin. Kattosillat uusittiin.
2008: Jätekatos
2007: Parvekelaudoitus ja päätykolmion laudoitus uusittiin.
2006: Vesikatto.
2025 Sadevesi/ salaojajärjestelmän tarkastukset / huollot IV -huollot / IV -kanavien nuohoukset
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 2023 kuntoarvion pohjalta teettää lisäkuntotutkimukset sokkelialueisiin sekä katon korjaustöiden ja vahinkotöiden suorittamista ja muiden kuntoarvion mukaisten kiireellisten / pakollisten töiden aloittamista yhtiössä. Lisäksi tarkoitus on korjauttaa/huoltaa vesikaton asioita ja suorittaa vahinkokorjauksia sekä muut kiireelliset työt. Hallitukselle myönnettiin lainannostovaltuudet enintään 30000 euroa enintään 15 v. ajaksi. Lainaa ei ole nostettu 5/2024 mennessä.
Fabianinkatu 13 LH 2 katutaso 00130 Helsinki
Henrik Ylikoski
044 338 6558
henrik.ylikoski@taloasema.fi
Kaikkien taloyhtiön osakkaiden hyväksyttyä omahoitoisen kiinteistönhuollon, myös hiekoittamisen talvisin, vakuutusyhtiö ei korvaa liukastumisista aiheutuneita vahinkoja.
Lämmityspatterit töineen osakas.
WC-pytyt ostaa aina osakas. Jos pytty rikki: lvi-työt taloyhtiö.
Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Muut lisätiedot
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autotalli
Autosuojarakennusten kunnossapitovastuu jakautuu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, mutta siltä osin kun autosuojarakennuksen kunnossapitokustannukset kuuluvat yhtiölle jaetaan kunnossapito- ja uudistuskulut 6 §:n vastikeperusteesta poiketen tasan osakkeenomistajien kesken.