Valoisa uudenveroinen loft-henkinen asunto lähes ydinkeskustassa, mutta erittäin rauhallisella sijainnilla.

Tämä poikkeuksellisen valoisa ja avara asunto hurmaa loft-tyylillään. Alun perin työtilaksi rakennettu asunto on muutettu kodiksi vuonna 2025 säilyttäen tilan ainutlaatuisen luonteen. Valoa tulvivat kattoon asti ulottuvat ikkunat, suuri huonekorkeus (3,3 metriä) sekä moderni monikäyttöisyys. Asunto sopii erinomaisesti kaupunkiasumisen mukavuuksia ja korkeaa laatua arvostavalle perheelle koulu, päiväkoti ja puistot ovat ihan vieressä, ja ympäristö on täysin rauhallinen ilman liikenteen hälyä.

Huippusijainti ja kattavat palvelut
Tämä koti sijaitsee hiljaisessa korttelissa aivan ydinkeskustan tuntumassa. Ressun peruskoulu (suomi- ja englanninkielinen linja sekä IB-ohjelmat) on naapurissa, lähin päiväkoti 550 metrin päässä ja Hietaniemen puisto ulkoilu- ja uimaranta mahdollisuuksineen vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset metrolle, raitiovaunuille sekä autoilun pääväylille on lyhyt matka.

Laatua ja kestävyyttä kaikessa
Asunnon sisustus ja rakenneratkaisut ovat suunniteltu ympäristöystävällisyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Lattiapinnoilla ja sisustuksessa on käytetty ekologisia ja pitkäikäisiä materiaaliratkaisuja, kuten tammea ja korkkia. Keittiön sekä märkätilojen pintamateriaalit ja kalusteet ovat huippumateriaaleja, joissa yhdistyvät tyylikkyys ja pitkä takuu.

Tietoliikenneyhteydet ja moderni tekniikka
Asunto on varustettu valokuituyhteysvalmiudella ja huonekohtaisella CAT6-kaapeloinnilla, joka mahdollistaa sujuvan ja laadukkaan yhteyden jokaisesta tilasta.

Valmiuden ja sijainnin täydellinen yhdistelmä
Hiljaiset makuuhuoneet, miellyttävä akustiikka sekä ensiluokkaiset materiaali ratkaisut tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Asunnon saneerauksessa on jo toteutettu yhtiön tuleva putkiremontti, lähtökohtana on se, että asuntoon sisään ei tarvitse putkiremontin yhteydessä enää tulla. Putkiremontin kustannusarvion mukaan remontista tulee kustannuksia tähän asuntoon noin 140.000 €.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, tämä koti on harvinainen yhdistelmä valoisuutta, rauhallisuutta ja keskeistä sijaintia!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo@jemma.fi
I can provide services also in English.

Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos myyntisuunnitelmat ovat teille ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaisen markkina-arvon, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Jemma LKV
Tilaa mahdollisuuksille!

Kohdetta myy

Kimmo Väliniemi
Kimmo VäliniemiMyyntipäällikkö, Partnerkimmo@jemma.fi+358 400 458 094
Jemma LKV OyY-tunnus: 3511013-8Konepajankuja A 1 F
00510 Helsinki
kimmo@jemma.fi+358 400 458 094

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

51613758
51613758
Helsinki, Kamppi
Lastenkodinkatu 7 B, Helsinki
00180 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h+ kt+kph+wc
4
107 m²
107 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/5
1957
1957
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

549 000 €
524 107,36 €
24 892,64 €
5 130,84 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 248,32 € / kk
Hoitovastike 941,60 € / kk
Rahoitusvastike 306,72 € / kk
22 € / kk
Saunamaksu: 17 €/kk

Lisätiedot

Kyllä
Ranskalainen parveke

Ilmansuunta: itä
Ei
Ei
Hyvä
Asunto on saneerattu täydellisesti 7/2025, kaikki vanhat rakenteet purettu ja asunto on rakennettu uudelleen tyhjään tilaan
Rakennusvalvonnan lopputarkastus tehty 4.6.2025
Kyllä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Asuntoon on asennettu valmius valokuidulle sekä CAT6A-kaapelointi, joka otetaan käyttöön taloyhtiön tulevan putkiremontin yhteydessä 2026

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu liesi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli

x 2

tammi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli

Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, kuivausrumpu, pesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

seinäwc
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellari tai kellarikomero
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

A-osalla Peltikate, B-osalla bitumikate
A-osalla harjakatto, B-osalla sisäpuoliset kallistukset ja vedenpoisto

Taloyhtiö

Asunto-Oy Lastenkodinkatu 7 Bostads-Ab
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Autohalli
Taloyhtiössä sauna
46
1
111 m²
1997: Autohallin ja siipirakennuksen (B-porras)rakentaminen 1998: A-portaan hissin peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden korjaus, yhtiön asunnon A1 kunnostus ja A-portaan ala-aulan maalaus 2001: Kadun puolen julkisivun rappauskorjauksia 2000: B-portaan hissin korjauksia 2002: Porttikäytävän maalaus, roskakatoksen verkkoseinien ja liukuovien asennus 2004: A-portaan rappukäytävän maalaus 2006: Saunan lauteiden uusiminen ja pukuhuoneen jalkalistalaatoituksen korjaus 2007: Perusvesipumppujen (2kpl) uusiminen, kuntoarvion teettäminen 2008: Autohallin tuloilmak. uusinta, B-talon ilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2009: B-talon eteläsivun kahden ylimmän kerroksen julkisiv. kosteusongelmien korj. 2009: A-talon julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja lukitusten uusiminen 2009: A-talon poistoilmahormien nuohous 2010: A-talon ikkunoiden raitisilmaventtiileiden asennus 2011: Julkisivurappauskorjauksia sekä valvontakameroiden uusiminen 2012: Keittiöviemäreiden koneellinen puhdistus, räystäskourujen lämpökaapeliasennus 2013: Kaukolämpökeskuksen ja piha-asfaltoinnin uusiminen 2014: Parvekkeiden kunnostaminen sekä piha- ja katujulkisivun paikkakorjaus ja maalaus 2014: Saunan löylyhuoneen lauteiden ja paneloinnin uusiminen 2015: Patteritermostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö 2016: IV-kanavien nuohous ja -venttiilien säätö 2017: Ilmastoinnin säätötyö 2017: B-talon terassin kunnostamistyö 2017: Taloyhtiön omistaman huoneiston A 1 kunnostamistyöt 2017: Taloyhtiössä on tehty kuntoarvio 2018: Porttikäytävän vesieristeiden kunnostus ja asfaltointi 2018: Pihakannen tiivistystyöt roskakatoksen kulmista 2018: Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan uusiminen ja vedenlisäysautomatiikan asennus 2018: Pohjaviemärin korjaukset 2018: Viemäriputkien huuhtelu 2018: Terassin korjauksen suunnittelu ja työselitys sekä kilpailutus 2018: Kellarin ilmanvaihdon avaaminen, liittäminen hormiin ja säätö. 2019: B-talon terassien kunnostus 2020: B-rapun hissin uusinta 2022: A-rapun hissin uusiminen esteettömäksi
2024: Linjasaneerauksen hanke -ja toteutussuunnitelu 2025-2026: Linjasaneeraus
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Jarkko Haanpuu
Huoltoyhtiö
D2018
1 038 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikat: 20

Autohalli, jossa 20 autopaikkaa omilla osakenumeroillaan
Itä, länsi
Puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali
Ruokakauppa, ala-aste, päiväkoti
Bussipysäkki, raitiovaunu, metroasema
Sälekaihtimet

Lähetä viesti