Omakotitalo, Marjaniementie 2, Helsinki, Marjaniemi, 5h, k, vh, kph, s, wc, khh, at, 125,00 m², 697 000,00 €

Marjaniemi, meri näkyy, rantaan 100 metriä, rakennusoikeutta jäljellä!

Myytävänä on vuonna 1981 rakennettu omakotitalo erittäin halutulta Marjaniemen alueelta. Kiinteistö sijaitsee 901 m² tontilla, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen kuin sijoittamiseen.

Tontista on mahdollista myydä 400 m² määräosa, jolle voi rakentaa noin 100 m² asunnon. Tontti on jo valmiiksi lohkottu. Tämä tekee kohteesta houkuttelevan myös uudisrakentajille tai lisärakennuksen tarpeessa oleville. Tontin voi myydä ja sen arvo on noin 200.000 €.

Talossa on asunut ja sen on rakentanut yksi ja sama perhe, talon perusvarustelu on kunnossa, mutta samalla ostajalla on tilaisuus vaikuttaa remontoimalla kodin ilmeeseen. Talon tekniikka on käyttöikänsä loppupäässä ja tekniikka vaatii uusimista mm. salaojat olisi syytä uusia. Ostajan löydyttyä taloon tullaan tekemään kuntotarkastus, jossa selvitetään tarkemmin talon korjaus kohteet.

Varaava yösähkölämmitys, 4,20 kuution varaaja lämpiää yksinomaan yösähköllä jonka siirtohinta on puolet päiväsähkön hinnasta. Ja koko talon sähkönkulutuksesta vajaa 90 % on yösähköä.

Auton saa omaan talliin jonka päälle on rakennettu terassi.

Talon sijainti on rauhallinen ja merellinen, meri näkyy pihalta sekä asunnosta. Marjaniemi on suosittu ja rauhallinen asuinalue. Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja keskustaan pääsee nopeasti. Alueelta löytyy myös kauppoja ja muita arjen palveluita kävelyetäisyydeltä.

Marjaniemi on yksi Helsingin halutuimmista ja arvotetuimmista asuinalueista, täällä rakennusten arvo säilyy.