Tilava ja huolella uudistettu perheasunto Mellunmäessä – oma kodinhoitohuone!
Rauhallisella sijainnilla sijaitseva 112 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään perheasumiseen. Alueella yhdistyvät arjen sujuvuus ja hyvät palvelut – lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti niin metrolla, bussilla kuin omalla autollakin.
Asunnossa on viisi huonetta, joista kolme makuuhuoneita, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone. Etelään avautuvat näkymät tuovat runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan eri vuodenaikoina. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti perheen arkea ja tarjoaa tilaa niin yhdessäololle kuin omalle rauhalle.
Huoneisto on saneerattu laajasti vuonna 2019 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Remontissa keittiö uusittiin kokonaisuudessaan, lattiat uusittiin ja kaikki seinä- sekä kattopinnat tasoitettiin ja maalattiin. Samassa yhteydessä asuntoon toteutettiin käytännöllinen kodinhoitohuone muutostyönä yhdistämällä entinen wc-tila ja vaatehuone – ratkaisu, joka tuo merkittävää lisämukavuutta arjen toimivuuteen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on tehnyt perinteisen LVIS-remontin, ja kiinteistöä ylläpidetään suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kerhotila sekä viihtyisä piha-alue. Autohalli- ja pihapaikkoja on mahdollista vuokrata taloyhtiöltä.
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, modernisti uudistettuun ja muuttovalmiiseen kotiin.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Patrik Pasma 044 902 3395 tai patrik.pasma@jemma.fi
I can provide services also in English.
Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos myyntisuunnitelmat ovat teille ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaisen markkina-arvon, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Jemma LKV
Tilaa mahdollisuuksille!
Kohdetta myy
Esittely
Perustiedot
Uotinmäentie 9 H
00970 Helsinki
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 666,40 € / kk
Rahoitusvastike 560 € / kk
Vesi mitatun kulutuksen mukaan.
Vesi mitatun kulutuksen mukaan.
Autopaikka, halli: 21,30 €/kk
Autopaikka, kansi: 6,20 €/kk
Kylmä varasto: 2,80 €/kk
Lisätiedot
2019 Vessasta ja viereisestä vaatehuoneesta tehtiin kodinhoitohuone muutostyönä.
2019 Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan.
2019 Keittiön patterien uusiminen.
2019 Huoneiston lattiat uusittiin (paitsi eteisen laatoitus).
2019 Kaikkien seinien tasoitus ja maalaus sekä kattojen maalaus.
2019 Keskimmäisen makuuhuoneen väliseinän siirto.
2019 Sähkötöitä: pistorasioita lisätty ja valaisinpisteitä muutettu.
H-rapussa sijaitseva päätyasuntojen kylpyhuonelinja on eriytetty nykyisestä keskitetystä poistoilmanvaihdosta ja linja on varustettu omalla huippuimurilla. Kylpyhuoneisiin on asennettu KSOM-venttiilit kosteusohjauksella.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
2023-2024: Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus.
2023 Energiahankkeiden esiselvitykset.
2022 sähköautojen latauspisteet, 6 kpl, julkisivun pesu, pystyrännien uusiminen sekä tippapeltien asennukset puuttuvin osin, raitis-ilmaventtiilien suodattimien vaihto, linjasaneerauksen 2 v. takuukorjaukset.
2020 katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talot 1, 2 ja 4, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
2019-2020: Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia.
2019: Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset.
2018: Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2018-2017: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2016: Lukituksen uusiminen.
2015: Pelastussuunnitelman päivitys, julkisivun paikkakorjauksen, haitta-ainekartoitus, Putkistonkuntotutkimus.
2013: Leikkivälineiden uusinta.
2011: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö.
2010: Katon turvatuotteiden ja lumiesteiden asennus.
2007: Vesikaton huoltomaalaus.
2006: Porraskäytävien maalaus, IV-kanavien nuohous.
2005: Lämpöpatterien säätöpyörien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus.
2004: Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2003: Pohjaviemärien korjaus.
1998: Autohallin ja autokannen sekä ajoluiskan kunnostustyöt.
1994: Parvekkeiden peruskorjaus.
2025: Väestösuojien kunnostustyöt.
2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2025: Sokkelien kunnostus.
2026: Puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikön kunnostus.
2025-2026: Energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu, sekä hanke ja toteutussuunnittelu.
2026-2027 Energiaremontit ja kattojen uusiminen/kunnostus, aurinkopaneeleiden asennus.
2026-2027 Porraskäytävien laattojen vaihto ja seinien maalaus.
2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, tarvittaessa korvausilmaventtiileiden uusiminen.
2028 Autokannen kunnostustyöt, sähköautojen latauspisteet.
2028 Lisärakentamisen selvittely.
09 2500 6250
isannointi@granlund.fi
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisiä hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus valtuutettiin myös toteuttamaan tai tarvittaessa siirtämään tilikaudelle 2025 suunniteltuja korjaustoimenpiteitä. Lukitusjärjestelmän uusimista ei päätetty vielä toteuttaa. Kokouksessa päätettiin aloittaa sokkeleiden kunnostusurakka, jonka arvioitu kustannus on noin 70 000 –90 000 euroa. Hanke rahoitetaan erillisellä hoitolainalla sekä mahdollisella hoitovastikeylijäämällä. Lisäksi päätettiin siirtää energiahankkeiden hanke- ja toteutussuunnittelua. Suunnittelu koskee kokonaisuutta, johon kuuluvat maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto (PILP), maajäähdytys sekä aurinkoenergia. Suunnittelu- ja hallintokustannusten arvioidaan olevan noin 20 000 –30 000 euroa. Hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 120 000 euron laina päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi.
Muut lisätiedot
Sähköauton latauspaikat: 6
Ulkoautopaikat: 25
Autohallipaikat: 40
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autotalli, autohallipaikka
Autopaikat jonottamalla isännöitsijäntoimistosta.
K‑Supermarket – 0,40 km
K‑Market – 0,70 km
Mellunmäen ala‑asteen koulu – n. 0,80 km
Alueella on useita päiväkoteja.
Posti, K-Market etäisyys n. 0,70 km
Kontulan terveysasema - 2 km
Sälekaihtimet